ترك المستأجر العين المؤجر

ترك المستأجر العين المؤجرة

إقامة المستأجر المصري بالخارج -
الأصل فيها أنها مؤقته ما لم يثبت طالب الإخلاء استدامتها . علة ذلك أن تعبير
المستأجر عن إرادته في التخلي عن العين المؤجرة . جوازه أن يكون صريحاً أو ضمنياً (
الطعن رقم 275 لسنة 54 ق - جلسة 12/12/1984م )

هجرة المستأجر المصري إلى
الخارج لا تعني حتماً تركه العين المؤجرة ( الطعن رقم 215 لسنة 54 ق - جلسة
31/1/1985م )

التخلي عن العين المؤجرة . جواز أن يكون صريحاً أو ضمنياً .
استخلاص ذلك من مسائل الواقع . استقلال محكمة الموضوع بتقديره متى أقامت قضاءها على
أسباب سائغة ( الطعن رقم 149 لسنة 50 ق جلسة 23/5/1985م )

إثبات أو نفي ترك
المستأجر للعين المؤجرة وتنازله عنها لآخر من مسائل الواقع . استقلال محكمة الموضوع
بتقديرها متى أقامت قضاءها على أسباب سائغة لذلك ( الطعن رقم 381 لسنة 49 ق - جلسة
8/11/1985م ) .

إخلاء لعدم الوفاء بالأجرة
الحكم الصادر من القضاء
المستعجل بطرد المستأجر لتأخره في سداد الأجرة لا حجية له أمام قاضي الموضوع . حق
المستأجر في طلب استمرار العلاقة الإيجارية . شرطه أن يقوم بسداد الأجرة وفوائدها
والمصاريف الرسمية قبل إقفال باب المرافعة ( الطعن رقم 1092 لسنة 49 ق جلسة
8/11/1984م )

دعوى الأخلاء لعدم الوفاء بالأجرة ليست دعوى مطالبة بقدر معين
من الأجرة . استحقاق أجرة متجددة أثناء سير الدعوى . اعتباره دليلاً تلتزم المحكمة
بالنظر فيه وإعمال أثره فيها . لا موجب لقيام المؤجر بتكليف المستأجر بأدائها (
الطعن رقم 693 لسنة 49 ق جلسة 7/1/1985م )

التكليف بالوفاء بالأجرة . شرط
لقبول دعوى الاخلاء بسبب التأخير في الوفاء بها . يشترط في التكليف بيان الأجرة
المستحقة والقدر المطلوب في ذمة المستأجر ( الطعن رقم 847 لسنة 52 ق جلسة 1985م ) .

مع تحيات الاستاذ / هانى جميل

» في التزامات المؤجر والمستأجر
» دعوى انهاء عقد إيجار لوفاة المستأجر
» دعوى طرد مستعجلة لإساءه استعمال العين المؤجرة
» دعوى اخلأء لأساءه استعمال العين المؤجره
» دعوى طرد مستعجلة لإساءه استعمال العين المؤجرة